1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+21.2%
西宮市
32.8万円/㎡
前年比-3.3%
パレ苦楽園
兵庫県西宮市老松町
/ 苦楽園口駅 徒歩17分
1994年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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6階 / 115.28㎡の場合
相場
4,137万円
35.9万円/㎡
2,782
3,685
4,589
5,492
AI査定結果
推定相場価格
4,137万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,685万円〜4,589万円
32.0万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月28日
パレ苦楽園
4,280万円（37.1万円/㎡）/ 6階 / 115.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,280万円 | 37.1万円 | 6階 | 115.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,380万円 | 38.0万円 | 6階 | 115.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/12 | 2,680万円 | 38.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 40.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,880万円 | 41.7万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 39.2万円 | 4階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,499万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,850万円 | 39.7万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 2,480万円 | 35.9万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,990万円 | 41.6万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は36.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,480万円 | 30.2万円 | 115.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/13 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 3,990万円 | 40.1万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/04 | ピーク2 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.28㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/11 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 3,680万円 | 35.2万円 | 104.61㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/22 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.78㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | オーガーデン 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/10 | 仁川くすの木通りアーバンライフ 西宮市仁川町四丁目 | 仁川駅10分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | 夙川松園町アーバンライフ 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 3,780万円 | 42.1万円 | 89.86㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/28 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 3,490万円 | 39.6万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/13 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,790万円 | 31.5万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/27 | モンテベルデ夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 5,190万円 | 46.2万円 | 112.3㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/28 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.31㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/12 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 4,280万円 | 45.0万円 | 95.21㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/07 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,980万円 | 30.1万円 | 132.22㎡ | 5LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | 甲東園東アーバンコンフォート 西宮市上大市四丁目 | 甲東園駅12分 | 3,980万円 | 32.8万円 | 121.29㎡ | 4LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/06 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 3,090万円 | 29.3万円 | 105.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.2%上昇、西宮市では3.3%下落しています。
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甲東園東アーバンコンフォート
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1986年築 / 7階建 / 60戸 / RC造